É um relatório técnico que avalia a gestão do condomínio por inteiro. Considera o desempenho das pessoas (síndico, conselho e administradora), investigando documentos (pastas mensais, atas, controles e outros). Produz um relatório que inclui os aspectos financeiros, de planejamento, organização, controle e direção. 

Este serviço é tabelado na base de uma hora técnica por mês analisado, embora não é raro que passe desse tempo para o trabalho. É um valor fixado pelo Conselho Federal de Administração e divulgado anualmente pelo FENAD (baixe a tabela aqui). O valor atual é de R$ 491,00 por hora técnica, e uma auditoria toma em torno de 2 horas técnicas para análise e produção do relatório do Perito Administrador, resultando em um valor entre R$491,00 a R$950,00 por mês analisado dependendo do volume de trabalho em cada caso.​

Depende do objetivo. Se for para verificar a estrutura do prédio, deve se Auditoria Estrutural, feita por engenheiro. Se for para verificar que a contabilidade esteja correta, deve ser uma Auditoria Contábil. Se for para avaliar a administração, inclusive buscando fraudes e má gestão, deve ser a Auditoria da Administação do Condomínio (este é o serviço que oferecemos).

Saiba mais

Do ponto de vista legal, para fazer a auditoria, o condomínio deve aprovar em assembleia a dotação de verba para pagar o serviço. Pode ser feita na Previsão Orçamentária anual ou em uma outra assembleia que aprove o serviço.

Tendo sido aprovada a verba, o condomínio pode solicitar por meio do próprio síndico ou de sua Comissão Fiscal (esta é a preferencial). Em último caso, pode ser pedido por um Juiz de Direito, caso os condôminos já estejam com o caso em curso.

Somente um Administrador registrado no Conselho Federal de Administração. Consulte o Conselho Regional para confirmar o registro do profissional antes de contratá-lo.
No Estado de São Paulo, consulte neste link CRASP para saber se é um Administrador credenciado.

Dê preferência para auditores que também são peritos na Justiça, por estarem mais familiarizados com questões jurídicas possíveis decorrentes da auditoria. No Estado de São Paulo, consulte o Cadastro de Peritos 

A Auditoria da administração do condomínio feita por um profissional de Administração devidamente credenciado tem a obrigação de indicar todo e qualquer problema ou ameaça, incluindo apresentar o que deve ser feito a seguir, até chegar a um relatório final.

O Administrador tem a competência profissional para propor soluções alternativas, faz parte do seu currículo de formação. E, pelo seu Código de Ética, deve sempre apresentar caminhos para a resolução de problemas, mesmo que não participe das decisões.