Em muitos condomínios, a falta de acompanhamento e fiscalização por parte dos próprios moradores acaba abrindo espaço para decisões equivocadas do síndico. Às vezes, não é por má-fé — é por falta de questionamento, de atenção ou de informação técnica no momento certo.

O problema é que os erros de gestão acabam recaindo sobre todos os condôminos.

Foi exatamente o que aconteceu em um condomínio onde a cobertura das garagens foi feita sem observar o que exigia a convenção e a legislação municipal. A consequência? A Prefeitura aplicou uma multa de R$ 5.000 por unidade. Isso mesmo: cada morador teve que arcar com um valor que poderia ter sido evitado. O prejuízo coletivo passou de meio milhão de reais.

Tudo isso porque ninguém levantou a questão a tempo.

Se alguém tivesse feito a pergunta certa, verificado a documentação ou simplesmente solicitado uma análise mais cuidadosa antes da obra, o condomínio poderia ter buscado outra solução legal — ou, ao menos, aprovado a regularização de forma preventiva.

👉 Por isso, fiscalizar é um dever de todos.
Você não precisa ser síndico, nem entender de leis. Basta saber onde olhar, o que perguntar e como agir com responsabilidade. É isso que você vai aprender aqui.

Evite prejuízos. Comece a fiscalizar agora.