Um erro que tem nome, tem explicação e, o pior, costuma ser cometido com a melhor das intenções: o síndico que aumenta a cota “para se prevenir”, para ter um caixa gordo guardado para qualquer imprevisto. Aumentar o boleto não é decisão só do síndico.

A má gestão, segundo o artigo 1.348 do Código Civil, é caracterizada por atos específicos e documentáveis. Não é má gestão o síndico simplesmente "não gostar" dele ou achar que ele é antipático. Má gestão é quando o síndico deixa de convocar assembleias obrigatórias, quando não presta contas adequadamente, quando realiza obras sem aprovação da assembleia, quando não exige notas fiscais dos fornecedores, quando mantém dívidas em atraso sem justificativa, ou quando mistura fundos do condomínio...

A lei é categórica e não deixa margem para interpretação. A Lei protege o condômino de síndico que abusa do poder. O artigo 1.348, I do Código Civil é claro: o síndico tem a obrigação de "convocar a assembleia dos condôminos".