AUDITORIA INDEPENDENTE DA ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL

A lei é categórica e não deixa margem para interpretação. A Lei protege o condômino de síndico que abusa do poder. O artigo 1.348, I do Código Civil é claro: o síndico tem a obrigação de "convocar a assembleia dos condôminos".

A administração de um condomínio deixou de ser, há muito tempo, uma tarefa para "aposentados com tempo livre" ou vizinhos prestativos que gostam de resolver problemas de encanamento. Hoje, um síndico gere orçamentos de milhões, lida com legislações trabalhistas complexas e responde civil e criminalmente por qualquer omissão. Escolher o síndico é algo sério.

Quais são os documentos que o síndico pode apresentar na prestação de contas além da nota fiscal aceitas pelo auditor de condomínio

A luta pelo reconhecimento da atividade de finalmente resultou no reconhecimento pelo IBGE. É o CNAE do síndico profissionais!

Como qualquer organização, existe uma hierarquia de poder no condomínio. Usamos o organograma...

Portanto, se você é morador e nunca viu nas assembleias informações sobre processos judiciais envolvendo o seu condomínio, cobre essa prestação de contas de forma educada mas firme. Se você é síndico e está "protegendo" alguma informação por medo de discussão, entenda que sua obrigação legal é diferente: é preciso informar, explicar e permitir que a assembleia tome as decisões cabíveis. Essa transparência não enfraquece a administração, pelo contrário, a fortalece. É Lei, dev

A Lei exige que seja feita a Previsão Orçamentária para cada ano de mandato. O motivo é que existe a filosofia doutrinária de que o condomín

Se você mora em condomínio e percebeu algo estranho nas contas, nas obras ou nas decisões da administração, avisar o síndico não é "fofoca": é proteção ao seu patrimônio. Em 2026, o cenário econômico está ainda mais desafiador, e muitos síndicos estão cometendo erros financeiros que podem se transformar em verdadeiros desastres para todos os condôminos. E podem quebrar seu condomínio.

Por vezes, o Conselho Fiscal avança nas atribuições que são exclusivas do síndico por sua vontade de fazer o melhor trabalho de fiscalização